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> Vendre-Mon-Immeuble.com s'adresse aux propriétaires qui veulent vendre un immeuble entier en France : immeuble de rapport loué, immeuble vide ou en partie vacant, immeuble mixte avec commerce, immeuble à rénover ou en péril, immeuble en succession, en indivision ou en SCI. Première étude gratuite, réponse sous 48 h, sans engagement. Selon le dossier, nous proposons une vente accompagnée auprès d'acheteurs ciblés ou un rachat direct par un marchand de biens.

Site : https://www.vendre-mon-immeuble.com
Zone : France entière
Contact (assistante Camille) : https://www.vendre-mon-immeuble.com/contact.html

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## Pour aller plus loin

- [FAQ intégrale en texte brut — 63 questions-réponses](https://www.vendre-mon-immeuble.com/llms-full.txt)

## Situations couvertes

- Qui sommes-nous, qui peut nous écrire
- Vendre un immeuble loué
- Immeuble vide ou en partie vacant
- Vente en bloc ou lot par lot
- Immeuble mixte : commerce et logements
- Immeuble à rénover, dégradé ou en péril
- DPE, audit énergétique et passoires
- Diagnostics et documents à fournir
- Succession, indivision et SCI
- Prix et estimation d'un immeuble
- Fiscalité de la vente
- Rachat direct et déroulement

## Questions fréquentes (échantillon)

- [Que fait Vendre-Mon-Immeuble.com ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#qui-1) → Nous étudions les immeubles entiers que leurs propriétaires veulent vendre : immeuble de rapport loué, immeuble en partie vide, immeuble mixte avec commerce, immeuble à rénover, en succession ou…
- [Peut-on vendre un immeuble avec des locataires en place ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#loue-1) → Oui. La vente d'un immeuble occupé est courante : les baux en cours continuent avec le nouveau propriétaire, aux mêmes conditions. Il n'est pas nécessaire de donner congé aux locataires pour vendre…
- [Un immeuble vide se vend-il mieux qu'un immeuble occupé ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#vacant-1) → Souvent oui, car l'acheteur est libre de rénover, de louer ou de revendre par lots. Un immeuble libre se compare au prix des appartements du quartier, alors qu'un immeuble loué s'évalue surtout…
- [Vaut-il mieux vendre l'immeuble en bloc ou appartement par appartement ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#bloc-decoupe-1) → La vente lot par lot rapporte souvent plus au total, mais elle prend du temps et demande de mettre l'immeuble en copropriété : géomètre, notaire, diagnostics pour chaque lot, puis une vente après…
- [Comment se vend un immeuble avec un commerce au rez-de-chaussée ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#mixte-1) → Comme un immeuble de rapport, mais l'acheteur regarde de près le bail commercial : loyer, durée restante, activité autorisée, solidité du commerçant. Un commerce bien loué valorise l'immeuble ; un…
- [Peut-on vendre un immeuble qui demande de gros travaux ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#travaux-1) → Oui. Toiture, façade, réseaux, structure, mise aux normes : beaucoup d'immeubles se vendent « en l'état ». Le prix tient compte du coût des travaux et du risque pris par l'acheteur. Ce type…
- [Faut-il un DPE pour vendre un immeuble entier ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#energie-1) → Oui. Chaque logement vendu doit avoir son diagnostic de performance énergétique dans le dossier de diagnostics remis à l'acheteur. Pour un immeuble collectif, un DPE de l'ensemble du bâtiment peut…
- [Quels diagnostics faut-il pour vendre un immeuble ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#diagnostics-1) → Selon l'âge et la situation de l'immeuble : DPE, amiante (permis de construire avant le 1er juillet 1997), plomb (construction avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans),…
- [Nous avons hérité d'un immeuble à plusieurs : comment le vendre ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#succession-1) → La vente d'un bien en indivision demande en principe l'accord de tous les indivisaires. Le notaire établit d'abord l'attestation de propriété au nom des héritiers. Une fois d'accord, les héritiers…
- [Comment estime-t-on un immeuble de rapport ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#prix-1) → Par plusieurs méthodes croisées : le rendement (loyers annuels rapportés au taux de rendement attendu par les investisseurs du secteur), la comparaison avec les ventes récentes (base DVF), et la…
- [Quel impôt paie-t-on en vendant un immeuble ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#fiscalite-1) → Pour un particulier, la plus-value (prix de vente moins prix d'achat, frais et travaux pris en compte selon les règles) est imposée à 19 % au titre de l'impôt sur le revenu, plus les prélèvements…
- [Qu'est-ce qu'un rachat par un marchand de biens ?](https://www.vendre-mon-immeuble.com/faq.html#rachat-1) → Un marchand de biens est un professionnel qui achète des immeubles pour les rénover, les diviser ou les revendre. Il achète en l'état, avec les locataires, les travaux et les complications que…